Зміст:
Загальні характеристики
- Професійний менеджмент будівлі з використанням найсучаснішої на сьогоднішній день BIM технології (Інформаційне моделювання будівель)
- Повністю контрольована прозора система компенсації комунальних послуг. Автоматизована система обліку, розрахунку та звітності на особистих сторінках клієнтів
- Чотири окремі парадні входи в будівлю (з фойє та рецепціями) з боку головного фасаду та п’ять окремих технологічних входів з боку внутрішнього двору
- Паркування на прилеглій до будівлі території
- Електропостачання за 1 категорією (від двох різних підстанцій), наявність окремої групи аварійного живлення
- Система опалення (власна котельня – фанкойли), загальнообмінна вентиляція, централізоване кондиціювання (холодильна машина – фанкойли)
- Відкрите планування площ із сіткою колон, що забезпечує гнучкість планувальних рішень.
- Оптоволоконні цифрові канали зв’язку, кілька провайдерів.
- Мінімальна висота стель у всій будівлі не нижче 2,5м
- Вихід фронтального фасаду будівлі на вулицю Саперно-Слобідська (магістраль державного значення, дорога до аеропорту “Бориспіль”)
- Середня відстань між зовнішньою стіною та внутрішнім кордоном використовуваних площ не перевищує 10 м
- Освітлення офісних приміщень – 500 люкс на рівні робочої поверхні, 4000К
- Глибина поверху висотної частини від вікна до вікна менше 18 метрів
- Раціональна відстань між вікнами, всі площі, що використовуються, знаходяться в межах 10 м від джерела природного освітлення
- Конференц-зал, кімната переговорів
Місце розташування
Перейти на сторінку з картою та анімаційною схемою під’їзду>>
- Київ. Голосіївський район. Деміївська (Московська) площа. Ст. метро Деміївська, пр.Науки, 3
- Будівля розташована на чудовій транспортній розв’язці на сім напрямків руху
- 13 хвилин – центр Києва, наземним транспортом, 8км (без урахування пробок)
- 8 хвилин – метро Деміївська, пішки, 640м
- 6 хвилин – центральний автовокзал (Деміївська площа), пішки, 500м
- 15 хвилин – на автомобілі до центрального залізничного вокзалу
- 25 хвилин – на автомобілі до аеропорту “Бориспіль” (прямий напрямок)
- 15 хвилин – на автомобілі до аеропорту “Жуляни” (прямий напрямок)
- 10 хвилин – пішого ходу до станції приміських поїздів “Київ-Деміївський” (“Київ-Московський”)
- Відділення Нової Пошти № 361 – 250м
- Поштомат Нової Пошти № 25724 – 0м
- Ресторан “Чорноморка” – 125м
- Ресторан “THE CARTON” – 450м
- Будівля чудово проглядається з усіх напрямків
- Комунальна стоянка перед будинком. Зона А2.
Провайдери
Олександр Галимський – менеджер | +380674632166 | ga@onecom.com.ua
м. Київ, вул. Сім’ї Прахових, 50б
www.onecom.ua/
Андрій Ступак-фахівець з роботи з БЦ | andrii.stupak@datagroup.ua | +380503861826
www.datagroup.ua
Павло Олександрович Гавриленко – менеджер | gpa@wnet.ua | +380675370260
www.wnet.ua
Денис Юзбеков -менеджер з продажу телекомунікаційних послуг | denis@volz.ua | +380687033026
Олена Ходаківська – менеджер із взаємодії з БЦ та партнерами | alena@volz.ua | +380506128454
www.volz.ua
Системи безпеки
- система автоматичного оповіщення про пожежу
- система мовного оповіщення у кожному приміщенні
- 26 гідрантів
- служба охорони з диспетчерським пунктом
- 2 серверних
- відеоспостереження внутрішній та зовнішній (90 відеокамер) за місцями загального користування, інтегрована з системами охоронної сигналізації та системою контролю та
- управління доступом
- система контролю та управління доступом по безконтактних картках-бейджах (електрозащіпки, зчитувачі карток)
- турнікети на всіх входах до будівлі
- наявність охоронної сигналізації, інтегрованої із системою контролю та управління доступом
- вхідні двері на кожному поверсі обладнані системою контролю та управління доступом, передбачено встановлення поверхових домофонів
- чотири окремі входи в будівлю, кожен з яких має пандус для інвалідів із системою антизближення, козирок, огорожі, виконані з нержавіючої сталі та скла
- конференц зал на 50 посадочних місць, обладнаний аудіо та відеосистемами (відео проектор, авто-екран, мікрофони, підсилювач, мікшер…), автоматичними віконними жалюзі, автоматичною незалежною системою вентиляції, обігріву та кондиціювання
- безпосередньо на будівлі встановлені спеціальні конструкції великих площ для розміщення реклами (затверджено у паспорті фасадів будівлі)
- наявність вуличного (вбудованого) банкомату банку “ВОСТОК”
- термінал самообслуговування у центральному холі Бізнес Центру
- є архів документів із сучасною системою мобільних стелажів
- будівля обладнана трьома ліфтами. 2 ліфти у висотній частині будівлі (на 5 та 13 пасажирів) та 1 ліфт у прибудованій частині
Оздоблення
- високоякісне стандартне оздоблення офісних приміщень
- підлоги приміщень загального користування облицьовані гранітом та керамогранітом
- стіни ліфтових холів облицьовані гранітом
- оригінальні підвісні стелі фірми «Armstrong»
- всі дверні блоки класу люкс (шпоновані шпоном “венге”, алюмінієві з декоративним порошковим фарбуванням під шпон “венге”, протипожежні шпоновані дерев’яні,
- протипожежні алюмінієві з протипожежними склопакетами…)
- висота від підлоги до стелі в середньому 2,6м, але не менше 2,5м
- сучасні, високоякісні алюмінієві вікна з поворотно-відкидними стулками та наявністю механізму щілинного провітрювання з енергозберігаючими склопакетами
- високий коефіцієнт енергозбереження будівлі за рахунок 2-х стороннього утеплення зовнішніх стін та використання в склінні склопакетів з енергозберігаючим покриттям
- сучасний вентильований фасад із композитних панелей
Загальні дані щодо використовуваних площ
Загальна обмірна площа будівлі – 6019м2
Загальна обмірна площа під оренду – 3148м2
В орендовані площі входять:
Загальна площа будівлі – 328,9 м2
включені: теплопункт, вентильна, вузол введення води, центральна електрощитова, насосна, машинні відділення 3 ліфти.
Загальні площі поверхів – 1325,5м2
включені: холи ліфтові, коридори, санвузли, тамбури
Інженерні системи будівлі
- будівля експлуатується за BIM технологією (3D інформаційна модель будівлі)
- комбінована система опалення від власної заводської котельні (радіатори у прибудованій частині та фанкойли у висотній частині будівлі)
- власний теплопункт із системою диспетчеризації
- насосна чиллера (холодильної машини)
- комбінована система кондиціювання (фанкойли та чилер висотної частини будівлі та спліт-кондиціонери у прибудованій частині будівлі)
- вся будівля обладнана поверховою системою припливно-витяжної вентиляції, яку забезпечують припливні установки та витяжні вентилятори, що керуються за розкладом
- системою диспетчеризації
- холодне водопостачання
- гаряче водопостачання з рециркуляцією
- система димовидалення
- система підпірної вентиляції
- режим роботи ліфтів для пожежних підрозділів
- система пожежогасіння (пожежні гідранти)
- система енергозабезпечення будівлі за 1 категорією (від двох незалежних підстанцій)
- BMS – система управління будівлею (програмна диспетчеризація та автоматизація всіх інженерних систем)
- центральне опалення та кондиціювання, гаряче водопостачання, автономна припливно-витяжна вентиляція на кожному поверсі, швидкісні ліфти.
- електропостачання по 1 (аварійне харчування), 2 та 3 категоріям
- поверхова система обліку споживаних ресурсів (лічильники гарячої та холодної води, лічильник електроенергії)
Перелік основного обладнання будівлі за розділами
опалення, кондиціювання:
дахова холодильна установка – 1шт
даховий руф-топ (конференц зал) – 1шт
радіатори – 114шт
фанкойли – 178шт
спліт-кондиціонери – 24шт
вентиляція:
приточні вентилі установки – 12шт
витяжні установки – 31шт
вентиляція протипожежна:
витяжні установки – 4шт
установки підпору повітря – 4шт
Конструктивні особливості будівлі
- Будівля складається із 2-х частин. А саме, висотної частини та прибудови до неї.
- Висотна частина – 14 поверхів
- Прибудована частина з напівпідвальними приміщеннями – 6 поверхів
- Будівля має подвійну теплоізоляцію. Зовні та зсередини.
- Зовні будівля виконана за технологією вентильованих фасадів. Утеплювач з мінеральної вати та облицювання композитними алюмінієвими панелями
- Зсередини всі стіни виконані за технологією гіпсокартонних фальш-стін з утепленням мінеральною ватою
- Всі покрівлі утеплені цементно-полістирольною сумішшю та гідроізольовані єврорубіроїдом. Усі приймаючі лійки стоків дахів і водостоки обладнані системою автоматичного антизближення.
- Стіни та дахи надбудов висотної та прибудованої частин будівлі виконані із сендвіч-панелей по металокаркасу
- Допустиме навантаження на підлогу не більше 450 кг/м2
- Глибина поверху висотної частини від вікна до вікна менше 18 метрів