Облік комерційних площ Бізнес-центру Sunflower за міжнародним стандартом BOMA

 

Облік та розрахунок комерційних офісних площ Бізнес-центру Sunflower

на основі стандарту BOMA. Опис, зведена таблиця, плани

відкрити у форматі багатосторінкового PDF файлу

 

Опис методу обліку та розрахунку комерційних площ Бізнес-центру Sunflower на основі стандарту BOMA.

Сума орендної плати обчислюється шляхом множення розрахункової площі, що орендується, на вартість орендної плати за 1м²

У полі українського законодавства єдиною відмінністю цієї методики від методики розрахунку площ за стандартом BOMA є недотримання правил розмежування площ різних категорій. На відміну від стандарту BOMA до уваги не включені площі, які не входять до паспортних даних будівлі БТІ (колони, перегородки). Таким чином, загальні обмірні площі БТІ менше, ніж обмірні площі, що отримуються за стандартом BOMA. При цьому пропорція між корисними офісними, торговими площами та громадськими площами будівлі поверхів однакова в обох методиках розрахунку.

Усі площі, що беруть участь у розрахунках, взяті з паспортних даних будівлі БТІ та суворо їм відповідають.

На планах будівля поділена на лоти.

Лот – це група офісних, торгових площ, площ, що не орендуються, громадських площ будівлі і громадських площ поверху, яка дає можливість оренди, автономної від інших лотів. Орендувати лот можуть кілька орендарів.

Облік комерційних площ будівлі поділено на 5 категорій, які позначені на планах різними кольорами:

 

– офісна площа

– торгова площа

– не орендована площа

– громадська площа будівлі

– загальна площа поверху

У зведеній таблиці дані площ всієї будівлі.

 

Отримати детальну інформацію про стандарт BOMA ви можете тут>>