BIM технологія
в управлінні та роботі
з об'єктами нерухомості
з об'єктами нерухомості
BIM
Метод BIM
BIM - Building Information Model
ІНФОРМАЦІЙНА
модель будівлі
✔ управління всім життєвим циклом об'єкта
✔ будівля та все, що має до неї відношення, розглядаються як єдиний об'єкт
✔ усі елементи моделі параметричні
Зв'язок
Будь-яку будівлю можна описати 2 типами інформації
графічна (візуальна) інформація
таблична (текстова) інформація
Двосторонній зв'язок між графічною та табличною інформацією
Переваги
Переваги наявності BIM
- Швидкий доступ до актуальної інформації про будівлю
- Наочність для власників, інвесторів
- Презентабельність для клієнтів (wow-ефект)
- Завжди актуальна інформація про будівлю
- Контроль та актуалізація реконструкцій, зроблених орендарями
- Вся інформація у цифровому форматі
- Зменшення часу простоїв площ
- Реєстр та стан усіх площ будівлі
- Готова графіка для реклами, актів, маркетингу, сайту тощо
- Актуальні вихідники для проектувальників (реконструкції)
- Проект будівлі по BOMA
- Каталоги, альбоми, креслення з різних розділів будівлі
- Пов'язані візуальна та таблична інформації
Недоліки
Складність впровадження BIM технології на етапі управління та експлуатації
- Потрібен професіонал, який володіє програмним забезпеченням, в якому знаходиться BIM
- Ліцензійне ПЗ (ArchiCad, Revit)
- BIM будівлі не існує. Її треба творити.
- Дуже мало проектувальників, будівельників, які працюють за BIM технологією
- Ті, хто керують та експлуатують, мало знають про можливості BIM
- Ті, хто працюють з BIM, не знають, що потрібно тим, хто керує та експлуатує
BIM=PDF+EXСEL
BIM = PDF + Exсel
Альбоми в PDF
- реєстр та статус усіх площ будівлі
- каталог усіх ключів
- відеоспостереження
- зчитувачі СКУД
- меблювання
- вентиляційні установки
- фанкойли
- радіатори
- електрика
- комп'ютерні мережі
- дверні блоки
- фасади
Аутсорсинг
Приклад PDF+Excel
Реєстр та статус площ.
Експорт з BIM у PDF та Excel.
Експорт з BIM у PDF та Excel.
PDF+шари
PDF формат відображає шари з BIM
меблі
стелі
меблі + стелі + мережі
мережі
